Deze royale, splitlevel hoekwoning, gebouwd in 2013, is gelegen in een kindvriendelijke wijk op 8 minuten fietsen van het Centrum van Arnhem. De woning is keurig onderhouden, heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt met vijf slaapkamers volop leefruimte. 

De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn groene uiterwaarden, natuurgebied Meinerswijk en speelweides, perfect voor ontspanning en recreatie. Voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en gezondheidszorg hoeft u niet ver te zoeken, alles ligt binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed geregeld en door de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u de entree, die is voorzien van een strekkende pvc-vloer. Deze biedt ruimte voor een garderobe en u vindt hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de bovenverdiepingen, en toegang tot de keuken.

De zeer ruime en lichte keuken beschikt over een grote raampartij en een schuifpui die richting de voortuin leidt. Het keukenmeubel is recht en heeft een lichte kleurstelling, gecombineerd met een donker werkblad dat veel werkruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Ook biedt deze keuken voldoende opbergruimte en is er ruimte voor een eethoek. Enkele treden brengen u omlaag richting de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond en biedt veel lichtinval dankzij de plafondhoge raampartijen en de schuifpui richting de achtertuin. U beschikt over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Op deze verdieping treft u weer grote raampartijen aan die zorgen voor veel lichtinval. Ze zijn allen voorzien van een linoleumvloer en lichte wanden. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat, en de derde is compacter.

2e verdieping:
De overloop op de 2e verdieping verleent u toegang tot nog twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een ruime berging met witgoedaansluitingen. Ook deze slaapkamers hebben weer grote raampartijen. Ze zijn ruim opgezet en eveneens voorzien van een linoleumvloer. Eén van deze slaapkamers grenst aan een balkon met uitzicht op de speelweide, die zich naast de woning bevindt. De badkamer is netjes, volledig betegeld met een inloop regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een voortuin met ruimte voor een zitje. De achtertuin is royaal, en aangelegd met vaste beplanting, een ruim terras en een houten berging. Door de hoge beschutting geniet u van voldoende privacy en er is een praktische achterom.

Bijzonderheden:
•	Energielabel A
•	Hr++ glas en volledig geïsoleerd
•	15 zonnepanelen uit 2022
•	Voorzien van glasvezel
•	Woonoppervlakte: 146 m²
•	Perceeloppervlakte: 182 m²
•	Externe bergruimte: 7 m²
•	Inhoud: 518 m³
•	Bouwjaar: 2013
•	Splitlevel hoekwoning
•	Vijf ruime slaapkamers
•	Veel lichtinval
•	Voor- en achtertuin