Beschrijving
Deze aangename tussenwoning uit 1980 ligt in een natuurrijke omgeving nabij diverse voorzieningen en heeft een leuke creatieve indeling. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met moderne open keuken en achter de woning een diepe tuin met veel privacy en een berging van circa 8 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en de badkamer. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Direct voor de woning is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg en in de voortuin kun je fietsen stallen of een gezellig zitje plaatsen. Maak nu een afspraak om deze tussenwoning met eigen ogen te bezichtigen.
De Laar-West is gelegen aan de zuidelijke rand van Arnhem en biedt een perfecte mix van rust en toegankelijkheid. De huizen in De Laar-West variëren van moderne nieuwbouwwoningen tot ruime eengezinswoningen. De groene omgeving van de wijk is een van de hoogtepunten, met tal van parken en groene ruimtes die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen. Bovendien zijn er verschillende scholen, supermarkten en winkelcentra binnen 10 minuten lopen bereikbaar. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor je een goede verbinding hebt tot het stadscentrum van Arnhem en omliggende steden. In 5 minuten rijden ben je op de A325.
Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte hal met ruimte voor een garderobe, de trapopgang, en het betegelde toilet met fontein. Links in de hal krijg je toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is circa 21 m² en wordt heerlijk verlicht door de ramen aan de voorzijde en de ramen en deur richting de achtertuin. De vloer is voorzien van tegels in een lichte kleurstelling die je terugvindt over de gehele begane grond. De speelse indeling biedt ruimte aan een comfortabele zithoek met uitzicht op de achtertuin en aansluitend een grote eethoek bij de open keuken. De keuken is ingericht met een licht strak vormgegeven keukenmeubel in een U-opstelling. Je beschikt over een 4 pits kookplaat met wasemkap, een koel-/vriescombinatie, een inbouwoven en een vaatwasser. Het donkere werkblad komt mooi uit door de rijke lichtinval van het grote raam aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping op de overloop. De overloop is verlicht door een groot raam en voorzien van opbergruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 20 m² en voorzien van ramen aan de voorzijde en heeft aan de achterzijde uitzicht over de tuin. De wanden en de vloer zijn netjes verzorgd en het plafond is afgewerkt met inbouwverlichting. De andere slaapkamer is ruim 10 m² en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecombinatie, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en een tweede toilet. De frisse lichte wandtegels combineren mooi met de grijstinten op de vloer. De twee bovenlichten zorgen voor natuurlijk daglicht wat een prettige sfeer creëert.
Buiten:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Aansluitend is er een trottoir met brede groenstrook als afscheiding van de openbare weg met parkeervakken. De achtertuin is vriendelijk aangelegd, met een beplante border, een berging en voldoende ruimte voor diverse zitplekjes in de zon of in de schaduw. De erfafscheiding bestaat uit schuttingdelen en volwassen begroeiing van vaste struiken en bomen. Dit zorgt voor privacy en een knusse sfeer.
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 337 m³
Berging: 8 m²
Een moderne open keuken
2 slaapkamers
Badkamer met tweede toilet
Een voor- en achtertuin
Gelegen in een natuurrijke omgeving
Nabij het centrum van Arnhem
