Beschrijving
Een ruime woning op een heerlijke plek in de wijk Elderhof vinden? Je hoeft niet verder te zoeken, want de Hagemanswei 82 kan zomaar de nieuwe woonstek van jou en je gezin worden. Maak een afspraak voor een bezichtiging om te kijken of de karakteristieken van de woning je bevallen!
De belangrijkste kenmerken van deze eengezinswoning in dit woonerf zijn: vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en keuken (zowel door kleurgebruik als ramen), een groene voortuin, gezellige achtertuin met zicht op het groene plantsoen, en parkeren in de rustige wijk. De twee slaapkamers op de tweede verdieping zouden zelfs nog van een mezzanine onder het schuine dak kunnen worden voorzien, waardoor je nog meer gebruiksruimte kunt creëren.
De woning grenst aan de achterzijde aan het Stoeterijplantsoen wat een en via de Hollandweg bereik je de meeste basisvoorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, medische faciliteiten en sportmogelijkheden. Aan dezelfde Hollandweg - en op loopafstand - ligt de bushalte met lijn 1 en 5. Met de fiets naar Arnhem? Je bent in ongeveer een kwartier in het centrum. En diverse uitvalswegen zijn maar paar minuten rijden vanaf je voordeur, waardoor de A50, A12 en A15 goed bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte hal met toiletruimte, garderobekast en meterkast. De lichtgrijze vloer loopt door in de woonkamer en keuken.
In de woonkamer valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op. Dit is te danken aan de vele en hoge ramen en deuren. Er is ook een dakraam in het schuine dak boven de eethoek met vide. Zeker weten dat je hier zelfs in de donkere maanden van het jaar graag zult zitten om van het natuurlijke licht en het zicht op je groene achtertuin te genieten. In de woonkamer is verder nog voldoende plek voor een comfortabele zithoek.
De keuken betreft een praktische hoekkeuken met lichte kastfronten en een zwart composiet aanrechtblad. Hij is uitgerust met een vaatwasser, een inductie kookplaat met een moderne rvs afzuigkap, oven, Quooker en in inbouwkoelkast. De keuken heeft een open doorgang, maar wordt deels afgeschermd van de woonkamer door een scheidingswand.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter de deur (in de enige wand met fleurig behang) in de woonkamer. De andere deur in de wand betreft een kastruimte die weggewerkt is onder de trap.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer aan. Het gaat om twee grotere en een kleinere slaapkamer. Een deel van het oppervlak van de overloop is gebruikt om het ligbad in een nis te plaatsen. Verder is de badkamer ingericht met een toilet en wastafel. In het ligbad is een douchestang geplaatst voor de momenten dat je je wat sneller wilt wassen in plaats van uitgebreid te badderen.
2e verdieping:
Via een vaste trap loop je door naar de tweede verdieping met een overloop en nog eens twee ruime slaapkamers. Op de overloop zijn de aansluitpunten voor wasmachine en droger gerealiseerd. Een van de twee kamers heeft een grote hoeveelheid opbergruimte in maatwerk kasten die tegen een volledige wand geplaatst zijn. En beide kamers zijn weer voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht door de aanwezige dakramen. Door het hoge schuine dak lijken deze slaapkamers nog ruimer dan ze al zijn.
Buiten:
In de hoek van de achtertuin vind je een houten berging van bijna 5 m2. Deze valt echter nauwelijks op door de klimplanten en struiken die de tuin weelderig groen maken. De bestrating is sierlijk aangelegd en achter in de tuin vind je een poortje dat naar het plantsoen leidt. Door bij mooi weer de dubbele deuren in de eethoek te openen, haal de rust van de achtertuin naar binnen.
De voortuin bevat lage begroeiing, volwassen struiken en een boom. Een laag muurtje, met daartussen het pad naar de voordeur, geeft de grens van je voortuin aan. Door het aanwezige groen vallen de vuilcontainers op het pad tussen de Hagemanswei 82 en het volgende blok woningen nauwelijks op. Parkeren kan voor de deur, maar er zijn ook diverse parkeerplekken iets verderop in het woonerf.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Perceeloppervlakte: 142 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Inhoud: 449 m³
- Bouwjaar: 1977
- Energielabel: A
- Tussenwoning met vijf slaapkamers in woonerf
- Moderne begane grond met opvallend lichte woonkamer en keuken
- Gezellige en groene voortuin en achtertuin (met berging)
- 11 Zonnepanelen
- Grenzend aan plantsoen en nabij dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer
- Uitvalswegen op enkele minuten van de woning
- Cv Ketel van december 2022 voorbereid voor een aansluiting met hybride waterpomp
