Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 335.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Moderne, instapklare hoekwoning met eigen parkeerplaats op een heerlijke locatie in Arnhem-noord. De woning maakt onderdeel uit van het Zwaluwpark. Dit bijzondere complex is ontworpen door het befaamde architectenbureau Mecanoo en vormt een perfecte balans tussen moderne architectuur en een groene omgeving. Het complex is aangelegd rondom een fraaie, gezamenlijke binnentuin. De woning zelf is comfortabel en heeft twee woonlagen, drie slaapkamers, een zonnige woonkamer, een breed balkon met schuifpui en een eigen berging.

Je woont hier op een ideale locatie met zowel natuur als stad dichtbij. In Park Klarenbeek kun je prachtig wandelen of hardlopen. Het vlakbij gelegen openluchtzwembad Klarenbeek is op zomerse dagen een populaire plek voor verkoeling en ontspanning. Je loopt ook zo naar het bruisende modekwartier. Hier kun je je dagelijkse boodschappen doen, maar er zijn ook veel bijzondere boetiekjes, ateliers en horecagelegenheden. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen. 

Indeling 

Begane grond
Via de houten vlondergalerij bereik je de entree van de woning. De ruime hal is strak en netjes afgewerkt met witte wanden en grote, donkere vloertegels. In de hal is ook de meterkast, het toilet en de trap naar boven. 

Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier ligt dezelfde vloer als in de hal. De wanden en plafonds zijn wit, met één paarse muur als sfeervol accent. De achterpui is vrijwel volledig van glas waardoor er veel inval van daglicht is. Doordat je tegenover het groen woont, is er geen inkijk vanuit buiten.

De woonkamer loopt over in de halfopen keuken. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd in wit met RVS-accenten en een natuurstenen, donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop, de badkamer, een aparte wasruimte en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Ook hebben ze alle drie een Frans balkon. In de zomer kun je dus heerlijk slapen met de deur open. De vele, kamerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval. 

De moderne badkamer is volledig betegeld met donkere en lichte tegels. Het geheel is uitgevoerd met een badkamermeubel met spiegel, een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet en een designradiator.

Buiten
De woning heeft een breed balkon aan de achterzijde. Hier kijk je uit op veel volwassen groen en heb je veel privacy. In de grote gezamenlijke binnentuin kunnen kleine kinderen heerlijk en veilig buiten spelen. De binnentuin ligt iets verdiept, op het niveau van de parkeergarage.

Er is een gezamenlijke separate fietsenstalling. Ook heb je een eigen toegewezen parkeerplek in de garage die is voorzien van een afgesloten poort. Hier bevindt zich ook de eigen berging.

Bijzonderheden 
•	Woonoppervlakte: 97 m² 
•	Inhoud woning: 287 m³ 
•	Bouwjaar: 2012
•	3 slaapkamers
•	Gezamenlijke binnentuin
•	Toegewezen eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage voorzien van afgesloten poort
•	Energielabel A
•	Volledig geïsoleerd 
•	Voorzien van HR Intergas cv-combiketel uit 2011
•	Voorzien van glasvezel
•	Voorzien van mechanische ventilatie
•	Buitenschilderwerk 2019
•	Hoekwoning (appartementsrecht)
•	Goed functionerende VvE, bijdrage € 61,-- per maand

Kenmerken