Beschrijving
Ben je op zoek naar een fijne en ruime hoekwoning, met een voor- en achtertuin? Plan dan snel een bezichtiging in, want wij hebben jouw toekomstige woning nu in ons bestand.
Deze woning bied je een ruime, lichte woonkamer, met erker en airconditioning, een compleet uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een zolder, zonnepanelen en een voor- en achtertuin, met een gezellige overkapping en een riante berging.
Naast de woning ligt een grote speelweide en op loopafstand vind je Winkelcentrum Malburgen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse benodigdheden. Ook diverse scholen, sportvelden, speeltuin Playground Malburgen, de uiterwaarden, Eimersweide meer, openbaar vervoer, de Arnhemse binnenstad en de uitvalswegen zijn in korte tijd bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; deze is voorzien van de trap naar de verdieping, een praktische trapkast en een toiletruimte. Op de vloer ligt een laminaat, met een donkere houttint, die strekt over de gehele begane grond. Je krijgt toegang tot de woonkamer met open keuken.
De mooie erker en de raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval in de ruime woonkamer. De wanden zijn licht, met een touch van kleur en er is airconditioning aanwezig. De keuken is ingericht met een recht keukenmeubel in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In het halletje richting de achtertuin vind je de cv-ketel opstelling in een afgesloten kast.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer doet modern aan, is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet. De witgoedaansluiting zijn tevens hier gesitueerd.
1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers; de kamers zijn voorzien van een prettige lichtinval en een nette afwerking: lichte wanden en een lichte laminaatvloer. De master bedroom is tevens voorzien van airconditioning (kan worden overgenomen).
2e verdieping:
Via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de vaste trap, richting de zolderverdieping; deze is voorzien van een dakraam, lichte wanden, een tapijtvloer en opbergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
Aan de voorzijde beschik je over een ruime voortuin op het zuidoosten, welke wordt omheind met een laag houten hekwerk. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zitje. De achtertuin op het noordwesten is aangelegd met sierbestrating, een gezellige overkapping en een riante berging, voorzien van elektra en waterpunt. Langs de zijkant van de woning bereik je de achterom, die je naar de voortuin brengt. Tevens kunnen de voor- en achterdeur en de ramen aan de zijkant worden afgesloten met een rolluik en is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 81 m²
• Externe bergruimte: 18 m²
• Inhoud: 338 m³
• Bouwjaar: 1938
• Een fijne hoekwoning
• Een royale woonkamer, met een erker
• 3 slaapkamers
• Een zolderverdieping
• Cv-installatie: Intergas (2013)
• Het energielabel is verouderd: recente voorzieningen getroffen om het energielabel te verbeteren.
• Een voor- en achtertuin, met een gezellige overkapping en een riante berging
• Airconditioning in woonkamer en de master bedroom
• Onlangs voorzien van zonnepanelen, dubbel glas, isolatie en nieuwe kozijnen.
• Nabij vele voorzieningen en natuur
