Beschrijving
Op zoek naar een fijne woning met vrij uitzicht? In de groene en kindvriendelijke wijk Immerloo, op korte afstand van alle voorzieningen, vind je deze gezellige starters- of gezinswoning met drie slaapkamers. De woning is uitstekend afgewerkt met o.a. een donkere houten vloer op de begane grond, nette wanden, kunststoffen kozijnen en een fraaie laminaatvloer op de eerste verdieping. Keuken en sanitair zijn in goede staat en in 2019 zijn alle wanden opnieuw geschilderd, zodat de woning kan worden betrokken zonder tijd te besteden aan klussen.
De Fluitekruidstraat is gesitueerd in een groen gedeelte van de wijk en geeft een mooi uitzicht op de Immerlooplas, een grote zandafgraving waar ’s zomers kan worden gezwommen. In de rustige buurt wonen relatief veel jonge gezinnen en mensen tussen 25 en 44 jaar. Op loopafstand vind je kinderopvang, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer etc. Het uitgebreide winkelcentrum Kronenburg is in enkele minuten per fiets bereikbaar en ook de bruisende binnenstad is dichtbij. Via de nabijgelegen N- en A325 rij je gemakkelijk naar steden als Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en nette toiletruimte. De living is lekker ruim en prettig licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een donkere houten vloer brengt veel sfeer en door de indeling kan de ruimte gemakkelijk worden verdeeld in een eet- en zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met recht keukenblad v.v. werkblad (kunststof) en lichtgrijze lades en kasten. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je een grote trapkast met witgoedaansluitingen en veel bergruimte.
Eerste verdieping
Hier vindt je drie prettige slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, grote raampartij met draaikiepraam, radiator en goed afgewerkte wanden. Twee kamers zijn ingericht met een grote inbouwkast. Ook op de overloop bevindt zich een inbouwkast met daarin de cv-installatie. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met regen- en handdouche en een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel.
Tuin
De ruime tuin is gesitueerd op het westen, zodat je op mooie dagen tot laat op de avond van de zon kunt genieten. Je vindt er ruimte voor verschillende terrassen, een groen gazon en een grote plantenborder. Achterin vind je een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden
* Starters- of gezinswoning
* Drie slaapkamers
* Goed onderhouden
* Instapklaar
* Dubbele beglazing
* Energielabel E
* Intergas cv-installatie uit 2009
* Nette tuin op het westen
* Goede locatie t.o.v. voorzieningen
* Woonoppervlakte: 80 m²
* Inhoud woning: 266 m³
* Bouwjaar: 1950
