Beschrijving
Ben jij op zoek naar de perfecte gezinswoning in Arnhem? Dan moet jullie zeker dit fijne woonhuis komen bezichtigen! Naast drie slaapkamers en een heerlijke living met open keuken, beschikt deze woning namelijk over een handige bijkeuken/extra kamer, ruime zolderverdieping én een zonnige tuin op het zuidwesten met een overdekt terras en berging. Wanneer komen jullie een kijkje nemen?
Het huis ligt aan een doodlopende straat in De Laar-West, een bijzonder kindvriendelijke buurt. Je vindt alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een sporthal en een veelheid aan scholen en kinderdagverblijven op korte loopafstand. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in het recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen, op acht minuten fietsafstand. De woning is ook goed bereikbaar: je wandelt binnen vijf minuten naar treinstation Arnhem Zuid en met de auto rijd je binnen enkele ogenblikken de uitvalsweg N837 of de A325 op. Voor de bruisende binnenstad van Arnhem kun je de auto overigens laten staan, hier fiets je namelijk binnen twintig minuten naartoe!
Indeling
Begane grond
Je stapt het huis binnen in een hal met de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De hal is voorzien van een nette plavuizenvloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping. Je vindt de trapopgang in de woonkamer. Deze royale living met halfopen keuken is heerlijk licht door een grote raampartij aan de straatzijde en de grote ramen in en naast de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Uw moderne keuken is stijlvol afgewerkt, de witte kasten vormen een fraai contrast met het aanrechtblad en de achterwanden van donker graniet. De keuken is daarnaast uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een vierpits gasfornuis met afzuigkap. De deur achter in de keuken leidt naar een handige bijkeuken/kamer met een zee aan bergruimte. Deze ruimte beschikt over twee ramen en wordt door spotjes verlicht.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop met trapopgang heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping. De overloop is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer die doorloopt in alle drie de slaapkamers. De twee ruimste slaapkamers zijn beide voorzien van een flinke raampartij, de andere slaapkamer aan de straatzijde heeft een gezellig schuin dak. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, een toilet, wastafel en een douche.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping beschik je over een bijzonder ruime zolder (42 m²), voorzien van een groot dakraam en lichte laminaatvloer, waar je gemakkelijk meerdere extra slaapkamers zou kunnen realiseren. Op deze verdieping vind je daarnaast nóg een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Intergas, 2011).
Tuin
De voortuin is volledig betegeld en voorzien van een kunstgrasvloer. Door de gunstige ligging van de achtertuin op het zuidwesten kunnen jij en jouw gasten hier de hele dag van de zon genieten. Aangezien de tuin ook over een fijn overdekt terras aan de huiszijde beschikt, is het hier ook heerlijk vertoeven bij lagere temperaturen! De tuin is volledig betegeld en wordt eveneens volledig omsloten door schuttingen. Het ruime terras is voorzien van een vloer van kunstgras. Achter in de tuin vind je een ruime onderhoudsvrije metalen berging met schuifdeuren. De tuin beschikt over een achterom, zodat jullie hier gemakkelijk je fietsen veilig stallen.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Inhoud woning: 416 m³
- Bouwjaar: 1976
- Ideale gezinswoning
- 3 slaapkamers + extra kamer / bijkeuken
- Onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met overdekt terras
- Ruime zolderverdieping
- Metalen berging
