Beschrijving
Op zoek naar een fijne woning met veel sfeer? Neem dan eens een kijkje aan de Dragonstraat in Arnhem. Deze tussenwoning kent een prettige indeling en is uitstekend onderhouden, zodat er nauwelijks iets hoeft te gebeuren om comfortabel te kunnen wonen. Recentelijk werden de kozijnen geschilderd. Bovendien is e.e.a. goed geïsoleerd (dak- en gevelisolatie) en voorzien van LED-verlichting. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers en een riante vliering. De tuin is voorzien van een overkapping, zodat je ook bij regenachtig weer of felle zon lekker buiten kunt zitten. De grote schuur biedt veel opbergruimte, net als de vliering.
Je woont in een sfeervolle, prettige buurt op loopafstand van de Rijn; goed voor veel wandel- en fietsplezier. In de wijk is veel speelgelegenheid voor kinderen en de sociale controle is goed. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot aanbod aan winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en dergelijke. De gezellige binnenstad is in minder dan tien minuten bereikbaar per fiets. Op korte afstand vind je de Pleijroute, de A325 en de A12, zodat steden als Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht en Den Bosch snel te bereiken zijn.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte en trapkast/kelder. Rechts bevindt zich de woonkamer, die zich strekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde geven veel licht en door de indeling is het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze kan worden bereikt via de hal en is ingericht met een recht werkblad en (inbouw)apparatuur als een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen met een nette vloer (2x laminaat, 1x vloerbedekking), grote raampartijen en een radiator. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast en ook op de overloop bevindt zich een inbouwkast, deze is voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met designradiator, inloopdouche met hand- en regendouche en badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast.
Tweede verdieping
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Hier vind je de nodige bergruimte evenals de cv-installatie.
Tuin
De tuin op het noordoosten is heerlijk groen en biedt plaats voor verschillende zitjes. Onder de overkapping zit je beschut tegen zon en regen en door de ruime beplanting kun je je groene vingers flink aan het werk zetten. Achterin bevindt zich een grote stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.
Bijzonderheden
· Tussenwoning
· Drie slaapkamers
· Grote vliering
· Uitstekend onderhouden
· Lichte woning
· Tuin met overkapping
· Flinke berging
· Bosch cv-installatie uit 2016
· Woonoppervlakte: 81 m²
· Overige inpandige ruimte: 3 m²
· Inhoud woning: 313 m³
· Bouwjaar: 1956
