Beschrijving
Deze mooie tussenwoning heeft een heerlijke doorzonwoonkamer. In de lichte en zonnige zithoek is er ruimte voor iedereen. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een optimaal contact met buiten. Zomers worden etentjes in de tuin zo wel erg aantrekkelijk. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, net als de strakke badkamer. Met drie slaapkamers, een heerlijke voor- en achtertuin en een schuur, is dit een ideale familiewoning.
De woning ligt aan een rustige straat. Aan het einde is een leuk speelveld gesitueerd. Op loopafstand bevinden zich de bushalte, scholen en de supermarkt. In 10 minuten loop je naar de rivier de Neder-Rijn waar je heerlijk wandelt. De leuke binnenstad van Arnhem bereik je in 10 minuten fietsen. De ligging nabij uitvalswegen is gunstig, binnen 5 minuten rijd je op de N325, die aansluit op de A325/A12/A348
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Ook vindt je hier de toegang tot de trapopgang, de trapkast, de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is een licht doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Gelegen op het zuidwesten is de lichtinval aangenaam zonnig. Een nette vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. De zithoek is ruim en nodigt uit tot ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte eetkamergedeelte. Openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met de buitenruimte. Zet je ze met mooi weer open, dan wordt de buitenruimte een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Aan de eettafel is ruimte voor zeker zes personen.
De aangrenzende open keuken is voorzien van een raam en deur naar de achtertuin. De inrichting bestaat uit een modern keukenmeubel in hoekopstelling. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de separate ruimte met cv-installatie, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raampartij en inbouwkast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het vertrek is voorzien van twee raampartijen. Je vindt er voldoende ruimte voor een opbergmeubel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De lichtinval is zonnig. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. De strakke inrichting bestaat uit een wastafel in meubel en inloopdouche.
Tweede verdieping
Vliering.
Tuin
De voortuin is bestraat en wordt omzoomd door een border met leibomen en een halfhoge heg.
De achtertuin bereik je via de keuken of de woonkamer. De inrichting bestaat uit bestrating en divers beplante borders. Op meerdere plekken is een fijn terras mogelijk. In de uiterste hoek bevindt zich de stenen schuur. Je bergt er bijvoorbeeld handig je tuinmeubilair op. Het geheel wordt omzoomd door begroeiing en schuttingen die privacy bieden.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 81 m²
• Overige inpandige ruimte: 4 m²
• Inhoud woning: 301 m³
• Gemoderniseerde woning
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
• Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, HR++ glas en dubbel glas
