Stap binnen in deze ruime hoekwoning gelegen aan de Doctor A. Kuyperstraat 21 A in Arnhem Noord. Met een royale gebruiksoppervlakte van 110m² biedt deze woning vier slaapkamers, een zonnige woonkamer, een keuken klaar voor gebruik, een moderne badkamer, een zolderruimte en een riante omringende tuin. Dit alles maakt het tot de perfecte gezinswoning op een schitterende locatie in Arnhem.


De locatie/omgeving
Deze woning bevindt zich in een rustige zijstraat aan de rand van de wijk Geitenkamp. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoersmogelijkheden. Hierdoor biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust en gemak. Met vlotte toegang tot uitvalswegen richting de A12 en het centrum van Arnhem op slechts een kwartiertje fietsen, geniet u hier van een strategische en goed bereikbare plek.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de overvloed aan natuurlijk daglicht op, dankzij de talrijke raampartijen die de begane grond verlichten en een ruimtelijk gevoel creëren. De woonkamer is open van opzet en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek.

De keuken en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern en beschikt over een L-vormig aanrechtblad, compleet met een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Hierdoor is de keuken direct klaar voor gebruik en van alle gemakken voorzien.

Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, waar gemakkelijk een ruime eettafel kan worden geplaatst. Dankzij de openslaande deuren staat de eetkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers zijn goed onderhouden en genieten van veel natuurlijk licht, waardoor ze een aangename leefruimte bieden. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau of opbergmeubel, en zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer voor een strakke uitstraling.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met vloer- en wandtegels. Het beschikt over een inloopdouche met een glazen wand, een wastafel met een spiegel en opbergmeubel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Met deze voorzieningen biedt de badkamer alle gemakken die men nodig heeft.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is nog een slaapkamer en een ruime overloop gesitueerd. De slaapkamer is eveneens goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau. Op de overloop is een witgoedaansluiting en cv ketel aanwezig, wat deze verdieping multi-inzetbaar maakt. 

Buiten:
De woning beschikt over een royale tuin rondom. Een deel van deze tuin is bestraat, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Toch is er ook veel groen aanwezig, waardoor de tuin een levendige uitstraling heeft. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of een buitentafel, ideaal om te genieten van de zon. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de berging, waar fietsen of tuingereedschap kunnen worden opgeborgen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 110m²
Berging: 4 m2
Bouwjaar: 2005
-	Volledig geïsoleerd, energielabel A
-	Eigen parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage
-	Maandelijkse VvE kosten t.b.v. parkeerplaats ca. € 17,--
-	Ruime zonnige hoekwoning
-	Vier slaapkamers
-	Goed onderhouden
-	Multi-inzetbare zolderruimte
-	Omringende tuin met aangelegd terras
-	Berging in de tuin
-	Gelegen in een rustige zijstraat
-	Alledaagse voorzieningen in de buurt
-	Uitvalswegen nabij