Royale bovenwoning met karakter én verrassend veel ruimte

Welkom aan de Rijpstraat 26 – een charmante en opvallend ruime bovenwoning in het geliefde Arnhem-Noord, op steenworp afstand van het stadscentrum én het Sonsbeekpark. Deze karakteristieke woning beschikt over maar liefst 119 m² woonoppervlakte, twee badkamers, twee keukens, drie slaapkamers, een balkon en eigen berging. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel leefruimte, een praktische indeling én een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De Rijpstraat 26 bevindt zich aan de rand van de wijk Arnhemse Broek. 
De woning ligt op korte afstand van stadscentrum van Arnhem, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen te vinden is. Ook is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar; centraal station is zowel lopend als per fiets gemakkelijk te bereiken, wat snelle verbindingen met de regio garandeert.
Basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal dichtbij, en ook het prachtige Park Sonsbeek is op slechts een steenworp afstand.


Indeling
Begane grond
Eigen entree met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je een royale slaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer, een separaat toilet en de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met aangrenzend een tweede dichte keuken. Ook hier vind je een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken

Derde verdieping:
De bovenste etage beschikt over twee volwaardige ruime slaapkamers. 
Vanuit de overloop bereik je middels een vaste trap het dak.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 119 m2
- Balkon: 5 m2
- Inhoud: 422 m3
- Bouwjaar: 1932
- Energielabel E

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR  glas
- CV Verwarming via CV-ketel (Intergas, 2023)
- Twee badkamers (vernieuwd in 2017 en 2025)
- Twee keukens, beide vernieuwd in 2017
- Berging op de begane grond
- VvE bijdrage: € 40,- per maand