Energiezuinige woning met tuin en dakterras in groene wijk

In de rustige en groene wijk Over het Lange Water in Arnhem-Oost ligt deze moderne tussenwoning uit 2012. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ beglazing, zonnepanelen en heeft een speelse indeling met een woonkeuken op de begane grond, een woonkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers.

Locatie:
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'Over het Lange Water', op loopafstand van winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen en openbaar vervoer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik.
Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook qua openbaar vervoer is de locatie uitstekend: station Arnhem Presikhaaf en meerdere buslijnen zijn op korte loopafstand gelegen.
Met de auto ben je snel de wijk uit via de Pleyweg (N325) en bereik je eenvoudig de A12 en A15. Het centrum van Arnhem is in slechts 10 minuten met de auto te bereiken, en binnen 15 minuten fietsen bevindt u zich zowel in de stad als in de rustgevende natuur van de Veluwe – een ideale ligging voor wie zowel de voorzieningen van de stad als de rust van het groen zoekt.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je de woonkamer met uitzicht op de groene omgeving en daarnaast een slaapkamer.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot het dakterras, de badkamer en de tweede slaapkamer.

Buitenruimte
De achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan een groene zone, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Hier kun je volop genieten van de zon. Daarnaast is er op de tweede verdieping een ruim dakterras, een fijne plek om buiten te zitten met veel licht en lucht om je heen.

Kenmerken:
- bouwjaar 2012
- woonoppervlakte:  91 m2
- gebouwgebonden buitenruimte:  12m2 
- perceeloppervlakte: 62 m2
- inhoud: 332 m3

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd, HR+ beglazing
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
- Twee slaapkamers
- Dakterras en achtertuin op het zuidwesten
- Gelegen aan een groene zone
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen