Beschrijving
Op zoek naar een mooie karakteristieke gehele woning vlakbij het centrum met oude details en moderne elementen? Sla dan nu je slag naar deze tussenwoning met zonnige achtertuin, dakterras en bijzonder veel leefruimte! Het ruime, lichte huis biedt een grote woonkamer met tuindeur, moderne open keuken, ruime moderne badkamer en vijf slaapkamers, waarvan een met dakkapel en een met schuifdeurinbouwkasten (mooi in te richten als inloopkast). Als bonus biedt het schitterende huis een ruime kelder (voorzien van koekoek), grote sfeervolle zolderkamer met brede dakkapel, opbergvliering en twee bergingen (een beneden en een op de 2e verdieping). Een mooie instapklare woning voor een groot gezin.
Het huis bevindt zich in een gewilde wijk op slechts 500 meter afstand van het Centraal Station en 1 kilometer afstand van het gezellige, historische centrum van Arnhem. De Brouwerijweg is een mooie straat met aan weerszijden karakteristieke woningen, bomen en parkeerstroken. In de nabije omgeving bevinden zich vele wenselijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, een skatebaan en het uitgestrekte Park Sonswijk met zijn vele wandelpaden, eetgelegenheden en Grote Waterval. Arnhem is gunstig gelegen ten opzichte van diverse snelwegen: de A12, A50, A325 en A348 liggen vlakbij.
Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de lange hal met daarin een mooie tegelvloer, meterkast en trapopgang richting de kelder en 1e verdieping. De fraaie glazen schuifdeur recht voor je brengt je naar de open keuken. Via de deur links bereik je de woonkamer.
Het huis heeft een mooie ruime woonkamer met aan de voorzijde twee grote raampartijen en aan de achterzijde een glazen deur richting de achtertuin. De woonkamer is mooi afgewerkt met een glad plafond en houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich om de hoek (achter een brede opening in de muur) de open keuken.
De open keuken is voorzien van een mooie tegelvloer. Je hebt de beschikking over een moderne hoekkeuken met daar tegenover twee hoge keukenblokken. De keuken is ingericht met een vaatwasser, twee combi-ovens, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en twee bovenkasten met verlichting. Er is plek voor het plaatsen van een vrijstaande koelkast of koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken bereik je een kleine hal die in verbinding staat met het moderne (recent vervangen) toilet met fonteintje en (middels een fraaie schuifdeur) met de ruime berging, voorzien van twee ramen.
Kelder:
Het huis beschikt over een kelder van maar liefst 23 m² voorzien van een raam.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een L-vormige overloop die middels mooie authentieke deuren toegang geeft tot drie slaapkamers, een studeerkamer en de badkamer.
Een van de drie kamers beschikt over twee grote schuifdeurinbouwkasten en staat middels een deur in verbinding met nog een slaapkamer die is voorzien van een schuifdeur richting de badkamer. Dat maakt dat je deze kamer mooi in kunt richten als inloopkast. Op de kamer die dienst kan doen als inloopkast na, zijn alle slaapkamers voorzien van een (of twee) grote raampartijen.
De badkamer is bijzonder ruim en prachtig modern ingericht met een ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet met daarboven een handige badkamerkast. De badkamer staat middels een glazen deur in verbinding met het dakterras.
2e verdieping:
Het huis heeft een royale, bijzonder sfeervolle 2e verdieping. Je komt aan in een grote zolderkamer met houten balkenplafond, nette vloer, brede dakkapel en aansluitende bergruimte met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de zolderkamer bereik je middels een open trap een open opbergvliering. Ook staat de zolderkamer in verbinding met een ruime, sfeervolle slaapkamer die is ingericht met een prachtig houten balkenplafond, nette vloer, dakkapel en dakraam.
Buiten:
Het huis heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze is ingericht met een gazon, terras en borders. De tuin wordt omsloten door een schutting, hoge haag en een bakstenen muur.
Boven de tuin bevindt zich een op de 1e verdieping een dakterras. Deze grenst aan de badkamer en heeft een oppervlakte van ca. 10 m².
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Inhoud: 626 m³
• Bouwjaar: 1886
• Ruime, karakteristieke tussenwoning
• Oude details, maar ook modern afgewerkt
• Vlakbij centrum, Centraal Station en Park Sonswijk
• Grote kelder: 23 m²
• Ruime woonkamer met deur richting achtertuin
• Moderne open keuken
• Grote moderne badkamer met deur richting dakterras
• 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Royale, sfeervolle zolderkamer met grote dakkapel
• Opbergvliering
• 2 ruime bergingen (op begane grond en 2e verdieping)
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Dakterras: 10 m² (aan achterzijde)
• Voorzien van Atag cv ketel uit 2004
• De keuken is voorzien van cloise-in boiler
• De woning is voorzien van dak-, en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing
