Beschrijving
Op de tweede verdieping van een super centraal gelegen appartementencomplex, is dit lichte vierkamerappartement in de verkoop gekomen. De woning verkeert in keurige staat en is fraai afgewerkt. O.a. mooie vloeren, strak geschilderde wanden, vernieuwde radiatoren, fris sanitair en een moderne keuken maken dat je zonder klussen kunt intrekken. Authentieke paneeldeuren met wit bakelieten deurbeslag zorgen voor veel sfeer, net als een schouw (zonder rookkanaal). Door grote raampartijen komt een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen en een groot aantal inbouwkasten zorgt voor de nodige inpandige bergruimte. Op het balkon aan de achterzijde kijk je in alle rust uit op de mooie gemeenschappelijke binnentuin, terwijl je aan de voorzijde volop van de avondzon kunt genieten. Ook beschik je over een eigen berging op de begane grond, evenals een berg-/werkruimte die wordt gedeeld met overige bewoners.
Je woont in een rustige en groene omgeving, grenzend aan NS-station Arnhem Centraal en op enkele minuten wandelen van de gezellige binnenstad. Ook het geweldige Park Sonsbeek is op wandelafstand, net als de uiterwaarden van de Nederrijn. Kortom; een locatie met voor elk wat wils. In de directe omgeving vind je tevens winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en sportvoorzieningen, via de nabijgelegen N224 en N225 heb je snel toegang tot omliggende steden.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal met inbouwkast (met daarin een vernieuwde groepenkast), garderobe, nette toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De woonkamer is gesitueerd op de hoek van het complex, zodat via raampartijen aan twee zijden een grote hoeveelheid daglicht binnenvalt. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer, authentieke schouw en inbouwkast met paneeldeur. Tevens is er voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De keuken is separaat en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Je vindt hier een L-vormig keukenmeubel, modern uitgevoerd met een slank kunststoffen werkblad en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; daarnaast is ruimte voor een vrijstaande koelkast. De keuken is voorzien van een designradiator. Ook hier bevindt zich een inbouwkast met authentieke deur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een groot en overdekt balkon aan de achterzijde. Via dit balkon heb je toegang tot een kast met daarin de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Je beschikt over drie slaapkamers, allen met een mooie vloer, radiator en raampartij. De slaapkamer-/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van een draaikiepraam. De grote slaapkamer heeft een kiepraam met luchtrooster. De logeer-/slaapkamer heeft een vast raam. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast en in de grootste slaapkamer bevindt zich tevens een wastafel met marmeren wandbord. Een van de kamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een radiator, wastafel en douchecabine met glazen wanden.
Buiten
Je beschikt over balkons aan voor- en achterzijde, bereikbaar via de woonkamer, slaapkamer en keuken. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en kijkt uit op een rustige straat met veel groen, hier kun je heerlijk van de avondzon genieten. Het grote balkon is gelegen aan de achterzijde op het oosten. Hier kijk je uit op een kleurige tuin.
Bijzonderheden
• Vierkamerappartement
• Tweede verdieping (geen lift)
• Goed onderhouden
• Authentieke elementen als paneeldeuren en schouw
• Moderne en separate keuken
• Fris sanitair
• Balkons aan voor- en achterzijde
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Ideale ligging op wandelafstand van station, binnenstad en Park Sonsbeek
• Woonoppervlakte: 83 m²
• Balkons: 7 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud woning: 277 m³
• Bouwjaar: 1953
