Beschrijving
Kijk binnen in deze ruime eengezinswoning aan Aristoteleshof 3 in Arnhem. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, riante zolderruimte en onderhoudsarme tuin met overkapping, is deze woning van alle gemakken voorzien. Rondom de woning is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is gelegen in Rijkerswoerd, een rustige, kindvriendelijke buurt in Arnhem-Zuid. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, alledaagse winkels en sportclubs te vinden. De woning heeft een ideale ligging en is vanaf de snelweg eenvoudig te bereiken. Tevens zijn er verschillende bushaltes op loopafstand gesitueerd.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een net afgewerkte hal. Hier is de toiletruimte te vinden. Deze is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet. Daarnaast biedt de hal, middels de vaste trap, doorgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze is ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de ramen aan voor- en achterzijde van de woning van veel natuurlijk daglicht voorzien. De open indeling biedt genoeg mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, is de open keuken gesitueerd. Voorzien van een U-vormig aanrecht, gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde combi-oven en koelkast, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden, is de keuken modern en instap klaar.
1e verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een ingebouwde kastruimte. Dankzij het schuine dak beschikt elke slaapkamer over een kantelraam.
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is goed onderhouden, volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel en opbergmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet.
2e verdieping:
Vanaf de overloop betreedt u, middels de vaste trap, de 2e verdieping. Deze zolderruimte is ruim, beschikt over ingebouwde kastruimtes en biedt middels een vlizotrap toegang tot de een vliering. Tevens is op de tweede verdieping de Cv-ketel gesitueerd en is er een wasmachine aansluiting aanwezig.
Buiten:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de achtertuin. Middels de deur en de uitgebouwde overkapping betreedt u de achtertuin. Deze is onderhoudsarm, grotendeels bestraat, maar beschikt ook over voldoende groen. Achterin de tuin is een externe berging aanwezig van 6,6m². Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 99m²
Externe bergruimte: 6.6m²
Inhoud: 356m³
Bouwjaar: 1990
- Drie slaapkamers
- Riante zolderruimte
- Onderhoudsarme achtertuin met overkapping
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Arnhem-Zuid
- Alledaagse winkels, scholen, supermarkten en sportclubs nabij
- OV-voorzieningen in de buurt
- Eenvoudig te bereiken vanaf de snelweg
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas
- Voorzien van Vaillant HR cv ketel
- 10 zonnepanelen (2019)
