Op zoek naar de perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de L. Rotgansstraat 43 is precies wat u zoekt! Met zijn moderne, lichte afwerking, ruime uitgebouwde woonkamer en compleet uitgeruste keuken biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De vier slaapkamers zijn ruim en voorzien van een neutrale afwerking, zo kunt u er een eigen draai aangeven. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Op Buuren nabij de rivier De Vecht, biedt deze woning een ideale woonomgeving voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. De nabijheid van een waterpartij zorgt voor een ontspannende omgeving. Met goede verbindingen naar de snelweg en het openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en gemakkelijk wonen.

Indeling:

Begane grond:
Betreed deze charmante woning en ervaar de lichte en ruime entree, voorzien van een donkere plavuizenvloer die strekt over de gehele begane grond. Hier vindt u ook het toilet, de trap naar de bovenste verdiepingen en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk ruim, met overvloedig natuurlijk licht dat door het plafondhoge raam en de openslaande tuindeuren binnenstroomt. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek..

De ruime keuken is ingericht met een recht keukenmeubel in een lichte kleurstelling en voorzien van een donker composiet werkblad, dat zorgt voor een mooi contrast. U beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is er een handige trapkast voor uw voorraad.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer aan de overloop. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De neutrale afwerking van de slaapkamers biedt u de mogelijkheid om uw eigen persoonlijke stijl toe te voegen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettig daglicht.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Net als de andere slaapkamers is deze neutraal afgewerkt en voorzien van een tapijtvloer.

Buiten:
Buiten vindt u rolluiken aan de achtergevel, perfect voor het reguleren van de hoeveelheid licht en privacy. De achtertuin is voorzien van een ruim terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. Verhoogde beplante borders voegen een vleugje groen en schoonheid toe aan de buitenruimte, en er is een houten berging voor extra opslag. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
•	Energielabel A
•	Volledig geïsoleerd met HR++ glas
•	Vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer
•	Woonoppervlakte: 130 m²
•	Externe bergruimte: 6 m²
•	Inhoud: 459 m³
•	Bouwjaar: 2013
•	Twee-onder-een-kapwoning
•	Ruimtelijk en licht
•	Woonkamer met openslaande tuindeuren
•	Compleet uitgeruste keuken
•	Vier ruime slaapkamers
•	Achtertuin, met berging en achterom
•	Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein
•	Jaarlijkse VvE bijdrage per parkeerplaats € 170,--