Modern stadsleven op zijn best: Een unieke benedenwoning op loopafstand van het centrum!

Welkom bij deze bijzondere benedenwoning gesitueerd in een statig pand uit 1891. Dit voormalige winkelpand is een juweeltje en biedt een hippe en eigentijdse woonervaring! De splitlevel woonkamer is heerlijk licht en voorzien van grote raampartijen, een hoog plafond en industriële aspecten. De open keuken huist een kookeiland en zelfs een ontbijtbar mag niet ontbreken. Ook de badkamer, met ligbad en separate douche, ontsnapt niet aan het industriële tintje en biedt de nodige ontspanning. Het verrassende element van deze woning is toch zeker de slaapverdieping. Deze is gesitueerd in de omgebouwde kelder met ruim voldoende stahoogte en voorzien van 2 slaapkamers. 

De Van Spaenstraat ligt in de gewilde wijk St. Marten. U bevindt zich op loopafstand van het centrum, treinstation, restaurants, cafés, winkels, supermarkten en overig openbaar vervoer. Park Sonsbeek is ook dichtbij, ideaal voor een wandeling of picknick op een mooie dag. Kortom, deze buurt biedt het ultieme stadsleven met alle voorzieningen bij de hand.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimtelijke indeling en het overvloedige licht in de splitlevel woonkamer. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen, waardoor de ruimte heerlijk licht en fris aanvoelt. De gietvloer geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de feature wall en industriële aspecten zorgen voor een uniek en eigentijds karakter. De open indeling richting de eetkamer creëert een ruimtelijk gevoel en de eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eethoek. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een warme en huiselijke sfeer, terwijl de open keuken een centraal punt vormt.

De keuken zelf is lekker ruim en biedt genoeg ruimte. Dankzij de lichtkoepel komt er een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnen. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een gaskookplaat. Daarnaast vindt u een stoere open kast en een kastenwand met schuifdeuren, waar u de witgoedaansluitingen terugvindt. Een gezellige ontbijtbar is gecreëerd om 's ochtends snel een kop koffie te kunnen drinken. U kunt via de dubbele louvredeuren naar de badkamer. Hier kunt u ontspannen in het ligbad of genieten van een verfrissende douche. Het badmeubel met dubbele kranen biedt opbergruimte en er is zelfs aan handige nisjes voor uw handdoeken gedacht.

Kelder: 
De verrassing van deze woning ligt in de slaapkamers, die zich bevinden in de kelder. Hier vindt u een open slaapgelegenheid en een slaapkamer achter een loftdeur. De robuuste ruimte ademt een industrieel karakter en dankzij voldoende daglicht komt er toch een aangename hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte prettig aanvoelt.

Kortom, deze woning aan de Van Spaenstraat 75 is een ware parel die u moet ervaren. Met zijn unieke kenmerken en verrassende indeling biedt het alles wat u zoekt in een eigentijdse woning. 

Bijzonderheden:
•	Woonoppervlakte: 94 m²
•	Inhoud: 310 m³
•	Bouwjaar: 1891
•	Voormalig winkelpand
•	Speelse indeling, hoog plafond
•	Splitlevel woonkamer
•	Ruime keuken, met kookeiland en lichtkoepel
•	Heerlijk licht en lekker ruim
•	Badkamer met ligbad en separate douche
•	Industriële slaapverdieping, met 2 slaapkamers
•       Vloerverwarming in de keuken en badkamer
•       VvE bijdrage € 59,-- per maand