Deze moderne en energiezuinige eengezinswoning aan de Marie Braunhof 9 in Arnhem biedt vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, ruime tuin met overkapping en berging. Deze woning met een totaal gebruikersoppervlakte van 127m²  is de perfecte mix tussen comfort en ruimte en door de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning duurzaam en toekomstbestendig.

Locatie/omgeving
Deze woning ligt in een levendige en kindvriendelijke buurt in Arnhem-zuid. De aanwezigheid van scholen, sportclubs, supermarkten en Ov-voorzieningen in de directe omgeving, maakt het tot een gewilde locatie. Het centrum van Arnhem is per fiets binnen een kwartier te bereiken. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van Nijmegen nabij gelegen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een ruime entree. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is goed onderhouden, betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. 

Woonkamer:
De woonkamer heeft een open indeling, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden om een royale zithoek te creëren. Grenzend aan de woonkamer is er voldoende ruimte om een eetkamer in te richten.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze heeft een U-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden in de aanwezige lades en kastjes, maken de keuken instapklaar. 

Door de gehele begane grond ligt een stenen vloer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en voorzien van een laminaatvloer. Tevens worden ze van voldoende lichtinval voorzien. 

Centraal op de 1e verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze is modern, voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een uniek ligbad met douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is nog een ruime slaapkamer gesitueerd. Deze is eveneens goed onderhouden met ingebouwde kastruimtes en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen zowel een bed als bureau. 

De overloop is voorzien van een witgoedaansluiting en is hiermee multi-inzetbaar.

Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin, voorzien van een overdekt terras en externe bergruimte. De tuin is bestraat en hiermee onderhoudsarm. Grote plantenbakken voorzien de tuin van groen, wat het tot een levendige tuin maakt. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. De externe berging is geschikt voor het stallen van fietsen of buitenspullen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden. 

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 127 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 448 m³
Bouwjaar: 2008
-	Ruime eengezinswoning
-	Zonnepanelen aanwezig
-	Vier slaapkamers
-	Moderne badkamer en keuken
-	Zolderruimte
-	Ruime achtertuin met berging en overkapt terras
-	Gelegen in een levendige, kindvriendelijke buurt
-	Op fietsafstand van het centrum van Arnhem
-	Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en Ov-voorzieningen
-	Uitvalswegen nabij