Kijk binnen in deze sfeervolle woning aan de 2e Spijkerdwarsstraat 69 te Arnhem. Met een totaal gebruikersoppervlakte van 70m², een moderne open keuken en badkamer, woonkamer met vrij uitzicht op de straat, souterrain slaapkamer en een knusse achtertuin, is dit de ideale woning voor starters. Eigentijdse faciliteiten gecombineerd met karakteristieke elementen, maken dit tot een unieke woning. 

Locatie/omgeving
Gelegen aan de 2e Spijkerdwarsstraat, ligt deze woning in een levendige buurt waar veel jonge mensen woonachtig zijn. Het bruisende centrum van Arnhem is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn supermarkten, alledaagse winkels, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een tactisch gelegen locatie. Het welbekende Park Sonsbeek is nabij gelegen, een oase van rust in een drukke stad. In de straat is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree: 
Vanuit de gezamenlijke portiek betreedt u de woning, waarna u de voordeur betreedt op de begane grond. Daarbij arriveert u in een nette hal. De hal grenst aan de woonkamer, badkamer en biedt toegang tot het souterrain. 

Woonkamer:
De woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. De open indeling biedt daarnaast veel ruimte voor het inrichten van een royale zit- en eethoek. Door de gehele woonkamer, hal en keuken ligt een fraaie visgraatvloer. 

Keuken: 
Aan de achterzijde van de woning is de moderne leefkeuken gesitueerd. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een langwerpig aanrecht en een losstaand kookeiland met bar. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraan. Een matzwarte afwerking voorziet de keuken van een luxe uitstraling. 

Badkamer:
Grenzend aan de hal bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld, strak afgewerkt en goed onderhouden. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een witgoedaansluiting. Hiermee is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien.

Slaapkamer:
Vanuit de hal vervolgt u de trap naar het souterrain, waar de slaapkamer is gesitueerd. Deze is ruim, goed onderhouden en wordt van natuurlijk daglicht voorzien. Met een oppervlakte van 14,8m² is er voldoende ruimte voor zowel een bed als bureau of opbergmeubel. In de hal is tevens een berging aanwezig.

Buiten:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de buitenruimte. Zodra u de trap afloopt, staat u op het aangelegde terras. De ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag. Het terras is ruim genoeg om een lounge set of buitentafel te plaatsen. De tuin wordt middels een schutting van privacy voorzien en kan via de poort betreden en verlaten worden. 


Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 70 m²
Inhoud: 241 m³
Bouwperiode 1900 – 1910
-	Zonnige, open woonkamer
-	Moderne keuken met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur
-	Moderne badkamer
-	Gelegen in een levendige buurt
-	Nabij het centrum van Arnhem
-	Supermarkten, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen nabij gelegen
-	Uitstekende bereikbaarheid